ヴェレーナ保谷

  • 東京都西東京市東町二丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分

  • 2021年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
5,780万円
82.3万円/㎡
相場
5,411万円
77.1万円/㎡
4,074
4,965
5,857
6,748
AI査定結果
推定相場価格
5,411万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,965万円〜5,857万円
70.7万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェレーナ保谷
5,780万円（82.3万円/㎡）/ 4階 / 70.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/175,780万円82.3万円4階 70.19㎡ 3LDK南西
2025/02/155,480万円77.9万円2階 70.32㎡ 3LDK東
2024/10/075,380万円76.1万円1階 70.68㎡ 3LDK南
2024/04/245,280万円75.1万円4階 70.32㎡ 3LDK東
2024/03/055,480万円77.9万円4階 70.32㎡ 3LDK東
2022/12/295,680万円80.8万円4階 70.32㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は78.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ヴェレーナ保谷
西東京市東町二丁目
保谷駅10分 5,780万円82.3万円70.19㎡3LDK4階 / 5階建 南西2021年60戸RC
2025/03/27センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ
西東京市ひばりが丘北三丁目
ひばりケ丘駅3分 5,780万円92.3万円62.64㎡3LDK13階 / 14階建 南東2017年41戸RC
2024/05/20グランスタイルひばりケ丘
西東京市ひばりが丘北四丁目
ひばりケ丘駅3分 4,980万円79.9万円62.3㎡3LDK4階 / 9階建 西2017年21戸RC
2025/05/06リビオ東伏見公園
西東京市富士町六丁目
東伏見駅10分 5,280万円72.1万円73.2㎡3LDK2階 / 7階建 南2020年89戸RC
2025/04/25エクセレントシティ田無
西東京市田無町一丁目
田無駅9分 5,380万円76.0万円70.78㎡1LDK+S4階 / 12階建 南東2019年53戸RC
2025/04/01サンクレイドル西東京
西東京市芝久保町二丁目
田無駅13分 5,080万円70.1万円72.47㎡3LDK3階 / 5階建 西2018年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.9%上昇、西東京市では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は西東京市の平均と比較して13%割高です。
2016〜2025年築, 専有面積60.19㎡〜80.19㎡の平均販売価格
東京都
216.4万円/㎡
前年比+47.9%
西東京市
72.8万円/㎡
前年比-9.8%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ保谷
所在地東京都西東京市東町二丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年月2021年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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