2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
西東京市
76.2万円/㎡
前年比-1.7%
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ヴェレーナ保谷
東京都西東京市東町二丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
2021年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
5,474万円
78.0万円/㎡
4,185
5,044
5,904
6,763
AI査定結果
推定相場価格
5,474万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,044万円〜5,904万円
71.9万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月20日
ヴェレーナ保谷
5,880万円（83.8万円/㎡）/ 1階 / 70.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,880万円 | 83.8万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 85.2万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,780万円 | 82.3万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 5,780万円 | 82.3万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,480万円 | 77.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 5,380万円 | 76.1万円 | 1階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 5,280万円 | 75.1万円 | 4階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 5,480万円 | 77.9万円 | 4階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ヴェレーナ保谷 西東京市東町二丁目 | 保谷駅10分 | 5,880万円 | 83.8万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/20 | グランスタイルひばりケ丘 西東京市ひばりが丘北四丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,980万円 | 79.9万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/04 | センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 西東京市ひばりが丘北三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 6,180万円 | 94.8万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドルひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 5,090万円 | 72.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクレイドル西東京 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅13分 | 4,680万円 | 68.4万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/02 | エクセレントシティ田無 西東京市田無町一丁目 | 田無駅9分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.78㎡ | 1LDK+ | 4階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオ東伏見公園 西東京市富士町六丁目 | 東伏見駅10分 | 5,250万円 | 78.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、西東京市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は西東京市の平均と比較して10%割高です。
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