2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
西東京市
79.7万円/㎡
前年比+3.0%
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ヴェレーナ保谷
東京都西東京市東町二丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
2021年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
5,656万円
80.0万円/㎡
4,266
5,193
6,119
7,046
AI査定結果
推定相場価格
5,656万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,193万円〜6,119万円
73.5万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ヴェレーナ保谷
6,380万円（90.3万円/㎡）/ 2階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 6,380万円 | 90.3万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,880万円 | 83.8万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 85.2万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,780万円 | 82.3万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 5,780万円 | 82.3万円 | 4階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,480万円 | 77.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 5,380万円 | 76.1万円 | 1階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 5,280万円 | 75.1万円 | 4階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 5,480万円 | 77.9万円 | 4階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ヴェレーナ保谷 西東京市東町二丁目 | 保谷駅10分 | 6,380万円 | 90.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランスタイルひばりケ丘 西東京市ひばりが丘北四丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,580万円 | 81.8万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 西東京市ひばりが丘北三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 5,980万円 | 91.7万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドルひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 5,090万円 | 72.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクレイドル西東京 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅13分 | 4,680万円 | 68.4万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田無 西東京市田無町一丁目 | 田無駅9分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.78㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/04 | リビオ東伏見公園 西東京市富士町六丁目 | 東伏見駅10分 | 5,080万円 | 75.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、西東京市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は西東京市の平均と比較して13.3%割高です。
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